Подробно о критериях освоения дальневосточного

День добрый! После просмотра видеоролика «Подробно о критериях освоения дальневосточного гектара» возникло несколько вопросов по его содержанию, а именно: 1. В видеоролике представитель АРЧК заявляет, что пользователь, участок которого не входит в территорию на которой утверждены ППЗ (межселенная территория), имеет право неограниченное количество раз менять вид разрешённого использования (ВРИ).Показать полностью... Однако после утверждения ВРИ участка, находящегося на межселенной территории, и получения кадастрового паспорта с соответствующими записями, в личном кабинете на сайте ФИС «На дальний восток» значится буквально следующее: «Вы вправе изменить выбранный вид разрешённого использования земельного участка в срок не позднее одного года со дня заключения договора.», да и в ФЗ 119 нет никакого упоминания о возможности озвученной представителем АРЧК. Соответственно возникает вопрос, а на какой нормативный документ основывается уважаемый Денис Львович? Хотелось бы ознакомится с данным документом. 2. Касательно самих критериев освоения участка. Нами выбран ВРИ «Для ведения личного подсобного хозяйства» в соответствии с кодом 2.2 по Классификатору видов разрешённого использования земельных участков, утверждённому Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709). Соответственно в кадастровом паспорте значится, что участок относится к землям населённых пунктов. ПЗЗ на территорию, где расположен участок, не распространяется. В соответствии вышеуказанным Классификатором на таком участке допускается «Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных» В видеоролике же, да и в информации распространяемой СМИ, не упоминается о таком ВРИ как ЛПХ. Соответственно возникает вопрос, а по каким критериям будет оцениваться освоение участка с ВРИ обозначенным выше?Кроме этого хотелось бы уточнить, а почему критерий «расходная часть» не применим к физическим лицам? Согласитесь, что при равных условиях освоения участков на одной территории заросшей лесом (хоть это и земли сельхозназначения) и требующей мелиоративных работ и прокладки каких бы то ни было подъездных путей (отсутствуют в принципе), представитель того же КФХ (ИП или юр. лицо), находится в более привилегированном положении. Выполнение же указанных работ потребует гораздо больше финансовых вложений, чем озвучено в предполагаемых критериях. Но при этом физ. лицу будет необходимо ещё и засадить «картофелем» половину своего участка. С моей точки зрения было более справедливо применять критерий «расходная часть» и к физическим лицам получателям ДВ гектаров. Которые, кстати, тоже могут представлять в налоговый орган соответствующую декларацию. Если конечно будет принято такое решение на федеральном уровне.