Александр Журавлёв
В договоре написано "Участок передается в надлежащем состоянии,
пригодным для использования". Что это значит - надлежащее состояние, и что значит ненадлежащее? Данный участок относится к сельхозугодьям. Плодородный слой на участке 5 см (возможно подвергался водной эрозии) - это надлежащее состояние сельхозугодий? Встретил утверждение, что сельхозугодья - это лучшие плодородные земли. Какой слой плодородной земли должен быть на участке, чтобы он мог называться сельхозугодьями?
DELETED
|http://docs.cntd.ru/document/902343748 Выявить признаки неиспользования ЗУ можно на основании Постановления Правительства РФ.
DELETED
|Указанные выше признаки могут основанием для отказа гражданину в передаче ЗУ в собственность или аренду.
Александр Журавлёв
|Про неиспользование/использование - понятно. Не понятно следующее - передается участок, как пишут в акте передачи - "в надлежащем состоянии". Если бы там плодородного слоя вообще не было, или он был бы 1 см, это было бы тоже надлежащее состояние? А то подпишешь акт передачи, а потом сам виноват окажешься.
DELETED
|Любую вину нужно доказать в суде. В том числе и действия (бездействие), повлекшее по умыслу или неосторожности существенное снижение плодородия почв - https://base.garant.ru/12188226/
Александр Журавлёв
|Александр, благодарю, полезный документ!
DELETED
|Александр, скорее всего, ваш земельный участок образован из земель сельскохозяйственного назначения и Вы планируете его сельскохозяйственное использование, выбрав в течение года после заключения договора соответствующий вид разрешенного использования. Термин "надлежащее состояние" подразумевает, что ЗУ может использоваться для сельскохозяйственных целей.