Дарья Томилова
Добрый день! УО сформировали и прислали договор. Изначально участок из
категории прочие земли(категория не установлена). После кадастрового учета: земли наскленных пунктов. В договоре написано следующее: виды разрешённого использования земельного участка: Коммунальное обслуживание, Отдых (рекреация), Автомобильный транспорт, Водный транспорт, Деятельность по особой охране и изучению природы, Охрана природных территорий, Курортная деятельность, Санаторная деятельность, Общее пользование водными объектами, Земельные участки (территории) общего пользования.По этой улице слева и справа от участка жилые дома и мы планировали участок для ижс. Получается нам землю как бы и дают, но дом на ней строить не разрешают?@
Дарья Томилова
|В УО вопрос задала тоже, но у них на все находятся свои ответы. Более месяца они рассматривали заявление(всё нормально, писали они). Потом участок оказался в серой зоне и нам предложили один единственный вариант вместо него, как раз среди жилых домов) и теперь, согласно составленного ими договора и на нем и то дом построить не дадут. Какая реакриация посреди поселка, какой водный транспорт(река не так уж и рядом и участок не в водоохранной зоне), просто бомбит от злости. Программа есть, а на деле кукиш
DELETED
|Дарья, весь вопрос в терзонах, их границах, и правилах землепользования. Если образно говорить, то запрещено строить жилой в горпарке. То, что ВРИ включены в договор, это нарушение.
DELETED
|Думаю, что когда УО включают ВРИ в договор, они таким образом информируют (предлагают варианты). Предложенные вам варианты ВРИ, указанные в договоре, не являются существенными условиями договора, но указывают, что у данного участка есть свои ограничения по использованию, варианты развития событий. Просто вы попали в терзону "рекреация*, вам же нужна жилищная терзона.
DELETED
|Дарья, часть 4 ст.8 фз-119, УО правы. Считаете, что правы вы - есть суд.
Дарья Томилова
|Александр, там не горпарк, просто улица с жилыми домами. Сам участок между двух домов. Получается, УО неверно составляют договор, не имеют права в договоре прописывать ври? И могу ли я в таком случае всё-таки выбирать ВРИ ижс для данного участка? Почему уточняю: договор мной в таком виде(с прописанными ВРИ) не подписан и подписан не будет. Имею ли я право требовать от УО сделать нормальный договор без прописания ВРИ и могу ли рассчитывать на постройку дома? Если не могу построить дом, то такой участок мне просто не нужен
Дарья Томилова
|Похоже участка мне по этой программе всё-таки не видать. Не одно, так другое придумают. Пока будешь отстаивать свои права по инстанциям - 5 лет пройдет. Ни земли, ни дома и средств на тяжбы будет потрачено столько же, сколько стоит сама земля...."всё для народа"
Дарья Томилова
|Насколько вообще законно составлять договор и прописывать в нем разрешенные виды ВРИ в данном случае и что делать? По тем ВРИ, что УО предлагает в договоре мне нафиг не надо