Альберт Стручков
Всем привет! Мой участок указан синим что можно строить , что нельзя
строить? Можно ли отозвать заявку и подать заново если Документы направлены на осуществление государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка?
Альберт Стручков
|Ага вот синим мой участок отмечен. Дорога муниципальная, на перекрёстке федеральная дорога.
DELETED
|Вам нужно ознакомиться со ст. 25 ФЗ "О дорожной деятельности..." http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_72386/..
DELETED
|Я думаю, что для такого участка оптимальный ВРИ - размещение объектов придорожного сервиса.
Альберт Стручков
|Александр, спасибо!
DELETED
|Я сам такой же участок взял:) но ВРИ выбрал ИЖС. Под ври "дорожный сервис" вы ипотеку под 2 проц. не оформите.
Альберт Стручков
|Александр, а дом можно построить? Огород посадить? Меня больше это волнует
Альберт Стручков
|Александр, а так со слов землеустроителя там должен появиться новый квартал
DELETED
|Альберт. Уточните ширину придорожной полосы и собственника дороги. Думаю, уполномоченный орган не согласует уведомление о строительстве жилого дома в придорожной полосе.
Альберт Стручков
|Александр, понял спасибо. Как туда доеду узнаю. А так приусадебный участок можно сделать?
DELETED
|Можно и дом для постоянного проживания построить на той части ЗУ, которая не в придорожной полосе :) я бы сдвинул участок метров на 25 от трассы. Или изменил конфигурацию. А так это придорожный сервис ( кафе, стоянка, гостиница)
Альберт Стручков
|Александр, а сдвинуть можно? Документы лежат для оформления кадастровом. А так дорога эта не столь используемая т.к. по этой дороге едут только в лес
DELETED
|Альберт, на данном этапе "сдвинуть" не сможет даже УО. Только аннулировать заявку.
DELETED
|Дорога обозначена серой зоной, значит на учёте. Степень использования не важна. Важно знать ширину полосы отвода. Я нашел следующий выход: разместил на схеме расположения дом на максимальном удалении от трассы. Включите в настройках карты (панель инструментов) вкладку ЗОУИТ.
Альберт Стручков
|Александр, спасибо за советы !
Альберт Стручков
|Как то так крестик просто так
Алексей Московский
|Александр, дождитесь до декабря 2019 года, и будет доступна ипотека под 2%.
Альберт Стручков
|Алексей, да мне особо не нужна, тк есть другая ипотека просто дачку построить с огородом, живностью и тд.
DELETED
|Альберт, Этот участок в границах населенного пункта?
Альберт Стручков
|Александр, вроде ага
DELETED
|Это принципиально важно. Если у вас ЗУ в населенном пункте, то тогда нужно руководствоваться ПЗЗ ( правилами землепользования и застройки). ЗУ находится в одной из территориальных зон, а для каждой терзоны свои ВРИ, прописанные в ПЗЗ
Альберт Стручков
|Александр, понял, а у кого спросить? Местный землеустроитель на меня зуб точит ситуации описывал выше))
DELETED
|У главы администрации официальным письмом. Самый беспроигрышный вариант
Альберт Стручков
|Александр, получил договор, там указано что земля для сельхозназначения. До главы ещё не доехал, как время будет съезжу.
DELETED
|Альберт. ЗОУИТ (зона с особыми условиями использования территории ) не препятствие для заключения договора. Нужно понимать, находится ли ваш испрашиваемый ЗУ в границах поселения, и что за дорога правее? Муниципальная, субьектовая, федеральная? Ваша ситуация - предмет для детального обсуждения.