фото Илья Самусенко yrailya

Илья Самусенко

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я оформил наследство на

"Дальневосточный гектар" (доп. соглашение от 22.05.2019. Первоначальный договор от мая 2018.) Категория земель: земли насел. пунктов Р-6. Виды разрешеного использования: 1.Домики для охотников и рыболовов. 2. Сады, скверы, бульвары. 3. Площадки для отдыха, игровые детские площадки. 4. Объекты ком.хоз. и транспорта. 5. Площадки для мусора. 6. Объекты общественного питания. 7. Магазины Мои вопросы: 1. Нужно ли мне будет подавать декларации о всех вид дея-ти, могу ли я сейчас изменить этот список( в какие сроки) и в дальнейшем после оформления в собственность участка возможно ли изменения видов деятельности?2. Как будет переходить наследуемый участок в собственность, потребуются ли какие либо финансовые затраты? 3. Какой в данном случае крайний срок начала использования участка (здачи в эксплуатацию домика для охотников и рыбаков).4. Где я могу заказать ГПЗУ для начала проектирования и строительства домика? ( Участок в Прим. крае, лазовском районе, пгт Преображение, администрация которого отправляет меня в администрацию Лазо (так как участок попадает в 300км зону от Владивостока)). Как я могу его заказать находясь в Томске (почтой, эл.почтой)? Через Мфц и деп архитектуры и градостроительства не получается.Какие документы нужны и где взять бланк заявления на ГПЗУ и сколько это стоит?5. Есть ли возможность в дальнейшем прописаться на такой категории земель и видов использования или какие то ещё варианты для этого возможны?6. И возможна ли в данном случае ипотека по 2%?7. Обязана ли администрация провести электрофикацию до участка? Спасибо

  • фото DELETED

    DELETED

    |

    1. В декларации вы отражаете фактические мероприятия, которые вы провели по любому из тех ВРИ, которые были согласованы наследодателю для указанного ЗУ. Изменение ВРИ является полномочием УО, вы вправе написать такое заявление об изменении ВРИ исходя их разрешенных для данной терзоны.

  • фото Илья Самусенко yrailya

    Илья Самусенко

    |

    Александр, т.е. можно реализовывать только один из выбранных видов деят.? И по срокам измениний? Администрация говорила что, изменить в.д. можно только в течении года с момента внесения выбранных видов деят.

  • фото DELETED

    DELETED

    |

    2. Наследнику переходят права наследодателя, поэтому порядок предоставления в собственность или аренду тот же, дополнительная плата не предусмотрена.

  • фото DELETED

    DELETED

    |

    3. Заявление о предоставлении ЗУ в собственность или аренду Вы должны написать в УО до истечения 5-ти летнего срока. На момент написания заявления ЗУ должен соответствовать критериям освоения, которые в ближайшее время должны быть утверждены Правительством РФ.

  • фото DELETED

    DELETED

    |

    4. По ГПЗУ спросите у коллег через ватсапп - группу, добавиться можно через номер +79145562026

  • фото DELETED

    DELETED

    |

    5. Для регистрации по месту жительства или месту пребывания необходимо, что бы ЗУ находился в территориальной зоне, предусматривающей жилищное строительство. Гостиница может быть местом пребывания.

  • фото DELETED

    DELETED

    |

    6. Нет, не возможна, если не смените терзону на жилую через публичные слушания..

  • фото Илья Самусенко yrailya

    Илья Самусенко

    |

    Александр, а такие случаи бывали? Где можно подробнее по процедуре ознакомиться? Может возможно изменить тер.зону под самим домом, а не всего участка?

  • фото DELETED

    DELETED

    |

    7. Администрация должна оказать содействие в случае, если компактно расположены ЗУ 20 и более получателей гектара.

  • фото Илья Самусенко yrailya

    Илья Самусенко

    |

    Спасибо!