Сергей Борзенко
Здравствуйте, мы взяли участок из состава земель лесного фонда, уже
перевели его в ИЖС Земли последний. Правильно ли я понимаю что в собственность участок мы получим только через 15 лет?)Собираемся брать ипотеку на строительство дома под 2%, говорят для гектарщиков банк может выдать только на срок безвозмездного пользования, то есть до 5 лет. Или это только слухи?)
Сергей Борзенко
|Александр, по ФЗ-119 есть пункт по лесным участкам там написано что лесные участки заведомо переведённые в другие категории по истечений 10 лет аренды можно оформить в собственность)
DELETED
|Сергей, лесные участки, даже переведенные в земли населенных пунктов, все равно предоставляются в аренду на срок до 49 лет. Уточните, на какой пункт какой статьи вы ссылаетесь.
Сергей Борзенко
|Александр, 13. Гражданин, которому в соответствии с настоящей статьей земельный участок предоставлен в аренду, в любое время действия договора аренды такого земельного участка вправе приобрести земельный участок в собственность. В случае, если договор аренды заключен в отношении ранее предоставленного в безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда, гражданин, с которым заключен данный договор аренды земельного участка, вправе приобрести земельный участок в собственность после истечения десяти лет со дня заключения данного договора аренды при условии предварительного перевода такого земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность может быть подано до дня окончания срока действия договора аренды такого земельного участка. Предоставление земельного участка в собственность осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей.
DELETED
|Сергей, Вы правы, не обратил внимания на данный пункт, спасибо!
Сергей Борзенко
|Александр, вам спасибо)
DELETED
|часть 6 статьи 2 : По истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка из состава земель лесного фонда в безвозмездное пользование гражданину такой земельный участок предоставляется ему при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных частью 8 статьи 10 настоящего Федерального закона, в аренду.
Анна Николаева
|Александр, итого 15 лет? 10?5?через какое время можно оформить участок в собственность? Выкупать?
DELETED
|Анна, 5 лет безвозмездного пользования (или раньше, в случае строительства жилого дома) плюс 10 лет аренды. После этого подается заявление о передаче в собственность безвозмездно.
Анна Николаева
|Александр, спасибо
DELETED
|ТО что у Вас аренда, переживать не нужно, в соответствии с ч. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
Сергей Борзенко
|Александр, Я собираюсь там жить, а когда участок в собственности, как то спокойнее)
Анна Николаева
|А купить этот земельный участок по истечении 10 лет, чтобы оформить в собственность, сколько будет стоить такой участок?
DELETED
|Земельный участок из состава земель лесного фонда предоставляется в аренду на срок до 49 лет. Кредит выдается на срок до 20 лет и льготная ставка действует весь период кредитования, какой вы выберете (одобрит банк).