Александр Юрченко
Здравствуйте! Нахожусь в г. Чита, Забайкальский край. с 1 августа в
нашем крае начала действовать программа по дальневосточному гектару. Интересует следующий вопрос по программе, точнее порядок его получения. 1. Заявление 2. Договор аренды 3. Уведомления о переводе категории земель и формы собственности Все это преодолено, участок переведен в форму ИЖС, земли населенных пунктов. До этого участок находился в землях лесного фонда. Какие дальнейшие действия нужно сделать? Нужно ли делать проект освоения лесов? Подавать уведомление о начале строительства? Лесничество, к которому относиться участок, утверждает, что делать пока ничего не могу, потому что в лесном реестре земли находятся до сих пор в лесном фонде, никаких распоряжении от минприроды не поступало, что делать естественно никто не знает.Министерство природных ресурсов по краю говорит, что нужно делать проект освоения лесов, нужен ли он при такой категории земель и формы использования?
Александр Юрченко
|Александр, У Вас есть пример ПОЛа (дубовик) какой объем данного документа? Какие дальнейшие действия я должен выполнить?
Александр Юрченко
|Александр, такой вопрос: ПОЛ проходит оценку экспертом или просто передаем в минприроды?
DELETED
|п.9 Постановления - ПОЛ разрабатывается гражданином ..... и предоставляется в уполномоченный орган...Никаких экспертиз данное Постановление не предусматривает.
Александр Юрченко
|Александр, Спасибо за информацию! а после предоставления ПОЛа какие дальнейшие действия перед началом строительства нужно выполнить?
DELETED
|Подать уведомление о строительстве в УО в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса
Вадим Распопов
|У меня тоже вопрос живу в Чите, мне договор прислали на земли лесного фонда, как вы переводили их в ижс? И ещё хотел спросить если я подписываю его то беру в аренду а не в собственность ? Подскажите пожалуйста
Алекс Сухин
|Вадим, в ИЖС не переведете, такое возможно только по постановлению правительства РФ. Земли лесного фонда только в аренду, а это ежегодный план освоения лесов(≈50 000 рублей в год)
Александр Юрченко
|Алекс, а смысл тогда включения данного вида земель в эту программу? Лес трогать нельзя, ПРС тоже. Как я должен освоить ЗУ согласно мною выбранному виду использования земель?
Александр Юрченко
|Алекс, на данный момент по кадастровой выписке имею, что ЗУ относится к землям населенных пунктов, вид исп.земель ИЖС
Алекс Сухин
|Александр, я не законодатель, не ко мне вопрос. Если вам согласовали вид использования земель как строительство, после заключения договора, подаете письменное уведомление о строительстве. Получив отказ обращаетесь в суд. Иного выхода я не вижу. Из практики скажу, что договор расторгнут на 90%
Алекс Сухин
|Александр, догор аренды с кем-???
Алекс Сухин
|Ни какого перевода в ИЖС у вас нет! Поэтому и ПОЛ, и поэтому же сложности со строительством.
Александр Юрченко
|Алекс, тогда получается местный министр, который подписал уведомление по ДГ сам себя подставил. Потому что эти земли никто не переводил из земель лесфонда и похоже не собирается...
Алекс Сухин
|Александр, читайте выше. Я высказал как я вижу ситуацию, исходя из моих знаний и опыта. Ваших документов я не видел. Основное это договор зарешистрированный в палате и приложение к нему, выписки и справки макулатура.
DELETED
|По данному Постановлению Вы должны в 6-ти месячный срок после согласования ВРИ предоставить проект освоения лесов (во вложении). Уведомление о строительстве подавайте в УО, согласно ст. 51.1 Градостроительного Кодекса.