Игорь Некрасов
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: действует ли статья 8.1 119-ФЗ
на сельхозугодия? Вопрос: подошло время подавать заявление ВРИ. По заключённому договору: «категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка: не указано. Территориальная зона: СХ 2 – зона сельскохозяйственных угодий». Участок: межселённая территория, Приморский край, Партизанский район. В ПЗЗ градостроительный регламент на сельхозугодия не предусмотрен. В ответе ответственного лица ФИС список ВРИ ограничен 11 пунктами. Хочу добавить несколько ВРИ из регламента зоны СХ 1. Как в этом случае работает статья 8.1 119-ФЗ? Должны одобрить заявление или отклонить? Заранее благодарю! С уважением, Некрасов Игорь.PS: в агентство hcfe вопрос тоже задан.
Игорь Некрасов
|Александр, спасибо за ответ! Скажите, пожалуйста: ответ ответственного лица ФИС на вопрос, заданный по эл. почте будет считаться официальным ответом или надо подавать заявление на желаемые ВРИ?
DELETED
|Вне зависимости от того, какой ответ придет от АРЧК, в случае, если УО откажет Вам в согласовании ВРИ (поступит уведомление УО о невозможности или недопустимости использования земельного участка в соответствии с выбранными гражданином видом или видами разрешенного использования земельного участка), решение УО вы сможете обжаловать в судебном порядке (в рамках прокурорского надзора). АРЧК не наделено полномочиями трактовать нормы федерального закона, мы может только рекомендовать УО поступить тем или иным образом. Ответственность за принятое решение лежит на УО.
Игорь Некрасов
|Александр, большое спасибо!
Сергей Рыков
|Игорь здравствуйте. А можете показать где конкретно у вас участок? Я тоже в Партизанске взял гектар и тоже зона сх-2, но в регламенте нашел что на этой зоне есть возможность строительства дома под ИЖС.
Игорь Некрасов
|Добрый день, Сергей! У нас участок межселённая территория за Золотой Долиной в 5 км от трассы. СХ 2 – зона сельскохозяйственных угодий. В ПЗЗ ссылка на статью 36. п.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ: градостроительные регламенты не устанавливаются. В Партизанске может быть другое.
DELETED
|Игорь, Партизанский МР - сложный с точки зрения ПЗЗ и интерпретации части 8.1 ст. 8, давайте дождемся официального ответа. Мое личное мнение - если нет градрегламента, то можно любые ВРИ, характерные для определенной категории земель.