Анатолий Стрелков
Вопрос следующий. Есть желание построить отель на 15 номеров на
острове Сахалин в Корсаковском районе или же в той стороне, но дело в том, что для проекта мне нужен определеный участок на берегу моря в лесной зоне, где разрешен это вид деятельности. Все уже занято, на карте ДГ, но при этом там же видно, что существует огромное количество гектаров, которые не возможно выбрать. Были ли такие кейсы?
DELETED
|Первый рубеж - лесной ли это фонд или нет. Предположим, что лесной. Какая категория лесов. Для каждой категории есть свои ограничения и ВРИ. В любом случае, для лесного фонда нужно будет делать проект освоения лесов. Профессионально этим занимаются коммерческие организации и Рослесинфорг (Сахалинского филиала у них нет).
DELETED
|Если Ваш участок будет располагаться на землях поселений, то вам нужно изучить правила землепользования и застройки поселения, найти терзоны для ВРИ - гостиницы
DELETED
|Если участок находится за границами населенного пункта, то вы можете выбрать любой ВРИ. Кроме того, наличие лесных насаждений - не всегда признак лесного фонда. Лесные насаждения есть и на землях запаса и на землях сельхозназначения.
DELETED
|Поэтому самый лучший для Вас вариант - выбрать участок с лесными насаждениями из сельхоземель за границами населенных пунктов.
DELETED
|Если вы не можете выбрать ЗУ по программе ДГ, но у Вас огромное желание инвестировать в строительство гостиницы, то обратитесь в администрацию с соответствующим письмом-предложением. Вам будет разьяснен порядок получения ЗУ для выбранного вами направления деятельности.
Анатолий Стрелков
|Спасибо, это очень полезно!
DELETED
|Анатолий, каждый кейс будет уникален тем, что режим хозяйственной деятельности должен соответствовать категории земель и природоохранному законодательству.