Инна Сафронова
Всем добрый день. У меня способ использования под ИЖС, объект ещё не
построен на момент подачи декларации (прошло 3 года с даты регистрации договора). Есть только заключённый договор на подвод электричества и вынесены границы. Вопрос первый: Какие последствия могут быть? Кто то подал уже декларацию без фактического освоения участка. Вопрос второй: могу ли я поменять способ ВРИ сейчас на сельхозназначение? И насколько сложно будет потом перевести в ИЖС.Заранее спасибо за ответы
Инна Сафронова
|Александр, благодарю за ответ. Разрешение есть на строительство, фундамента пока нет. Что может быть в этом случае? По смене ВРИ поняла.
Андрей Козлов
|Александр, Здравствуйте, мы с другом подали на 2га для КФХ но пока с родом деятельности не определились , думаем как можно выделить из 2га под сельхоз назначение от 0,3 до 0.5га под строительство погребов, мобильного жилья , так как постоянно нужно находиться на земле.
DELETED
|Выбирайте все сельскохозяйственных ВРИ (посмотрите 540 Приказ Минэкономразвития). Можно строить Здания и сооружения для хранения и переработки СХ продукции, размещения работников.
DELETED
|До истечения 5-летнего срока рекомендую Вам заложить фундамент. В декларации укажите сведения из разрешения на строительство, параметры будущего жилого дома. Дополнительно прикрепите документы, подтверждающие расходы.
Инна Сафронова
|Александр, а документы подтверждающие расходы могут быть за несколько лет?
DELETED
|Да, за все 5 лет. Документы о расходах между 3-м и 5 годом потом приложите к заявлению о передаче ЗУ в собственность.
Инна Сафронова
|Александр, благодарю за информацию
DELETED
|Если у Вас есть разрешение на строительство (согласование уведомления о строительстве) и строительная готовность более чем фундамент, то считайте, что Вы уже освоили ЗУ по факту. Если сроки терпят, оформите юридически дом ка объект незавершенного строительства и включите эти сведения в декларацию. Переводить в сх и обратно в ИЖС в рамках 119-ФЗ нельзя, если прошло более 1 года с момента заключения договора (его госрегистрации).