Дальневосточный и арктический гектар: мы соседи!
Правительство России утвердило критерии использования
«дальневосточного гектара». В перечень вошли четыре критерия - гражданин вправе выбрать любой из них. Первый — это наличие на земельном участке объекта капитального строительства (в том числе незавершённого). Вторым критерием являются средства, вложенные в эту землю, причём сумма должна быть не менее 30 тысяч рублей. Третьим критерием является доход от произведенной на участке продукции или ведущейся деятельности - он должен составлять не менее 30 тысяч рублей. Четвертый критерий – это наличие результатов деятельности по выбранному виду или видам использования участка. Подтверждающим документом является само уведомление о соответствии использования земельного участка критериям использования – оно составляется произвольной форме и должно содержать сведения об использовании земельного участка в соответствии с критерием использования (критериями использования) и в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка. Это документ необходимо направить в уполномоченный орган вместе с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или долгосрочную аренду. Уведомление будет в заявительной форме. Никаких дополнительных документов не потребуется. Текст постановления: https://hcfe.ru/upload/iblock/aeb/aebe70e13f4b88b561e..#дальневосточныйгектар #двгектар #1гектар #критерииосвоения #критерии #землябесплатно #надальнийвосток
DELETED
|Дмитрий, да, дом на винтовых сваях считается объектом недвижимости. Вложения должны быть в сам участок (энергоприсоединение, забор, неотделимые улучшения, фундамент и т. п.)
Павел Оболонков
|Александр, на сваях это некапитальное здание.
Дмитрий Баско
|вот, вот, вот. Я спрашивал на строительной выставке. Мне сказали, что все зависит от конкретного муниципалитета. В каких-то признают дом на винтовых сваях за капитальное строение, а в каких-то
DELETED
|Прочная связь с землёй и невозможность перемещения без ущерба. А винтовые, плитные, свайные, деревянные или иные фундаменты - не принципиально.
Дальневосточный и арктический гектар: мы соседи!
|Павел, аргумент вашего утверждения приведите
Анатолий Оноприенко
|Александр, *Вложения должны быть в сам участок (энергоприсоединение, забор, неотделимые улучшения, фундамент и т. п.)* А как на счёт выноса точек, вывоза мусора, покупки инструмента и т.п.?
Максим Хоперсков
|Павел, капитальное в случае ДВ.
Максим Хоперсков
|Если сваи сварены между собой ростверком, то их невозможно вытянуть и переместить:)
Саша Бесфамильный
|Максим, хорошая идея.
DELETED
|Если ВРИ ИЖС и не успели построить дом - ничего страшного, достаточно подтвердить 30 тысяч доходов или расходов или указать свои иные результаты деятельности на земельном участке.
Александр Смонин
|Александр, за какой срок надо это предоставить? После получения гектара
Лидия Бордунова
|Александр, а считаются расходами вынос точек в натуру, конечно по официальному договору, с чеком?
DELETED
|Да, считаются, это фактические расходы по освоению.
Лидия Бордунова
|Александр, а услуги инженера по геодезическим работам, консультации какой дом строить (фундамент), план самого дома тоже считают расходами? Естественно все строго по договору, с оплатой услуг по безналу ООО или ИП.
Нюргун Сивцев
|Начинается бюрократия блин.
DELETED
|Нюргун, абсолютное отсутствие бюрократии
Нюргун Сивцев
|Александр, ну как же. Бумажка эта важнее чем есть в реале дело, вот и выходит бюрократия
DELETED
|Нюргун, уведомление в произвольной форме, минимальная формальность, что бы понять волю гражданина о получении ЗУ в собственность. Нельзя давать в собственность без волеизьявления гражданина и без освоения ЗУ
Нюргун Сивцев
|Александр, почему жк нельзя. Модет его потомки сделают то что он хотел но не смог по разным причинам. Для чего тогда раздавали? Если все отобрать под разными предлогами, люди покинут ДВ. Уже покидают. Более 100тыщ уехало в 2019
DELETED
|Нюргун, Тогда надо менять закон и передавать ЗУ не безвозмездное пользование, а сразу в собственность.
Саша Бесфамильный
|Хм. В приморском крае куча гектаров на землях сх категории. Там же вроде по закону проблемы с капитальным строительством, за исключением ВРИ "садоводство"?
Максим Хоперсков
|Саша, многие узнают про существование категорий земли после того, как взяли землю) Но на сельхозке тоже есть способы построиться. Например - КФХ.
Саша Бесфамильный
|Со вторым критерием "вложенных денег" тоже неоднозначно. Например, грубо говоря, потратил я 30 тыс. На железо и укрывной материал для парников. Получается сохранять чеки со сканкопиями (потому что кассовый чек за дав года выцветает в нуль) и предоставлять их впридачу с фотографиями этого материала на местности? Ведь за пять лет можно уже два раза тот же полиэтилен заменить или даже один раз агротекс.
Павел Брагин
|Саша, нет требования сохранять чеки
Саша Бесфамильный
|А каким образом тогда доказываются затраты денег на участок? Приглашают оценщика? ) Например,уже использованные удобрения даже оценщик не сможет оценить. Освобождение участка от камней нанятым гастрабайтерам тоже не очень то заметно через пять лет, а зарплата наёмным рабочим может сильно варьировать.
Максим Хоперсков
|Саша, сейчас все чеки электронные. Просто сохраняйте все данные, которые на них написаны и в случае чего просто напечатайте новый чек. Он будет пробиваться на сайте налоговой.
Дмитрий Баско
|интересен вопрос о объекте капитального строительства. Дом поставленный на винтовых сваях считается капитальным объектом? А то и можно палатку за 30 тыс. приобрести и сказать что ты вложил это в дальневосточнй гектар.