Юлия Ерышева
Здравствуйте гектарщики. Хочу предупредить тех, кто хотел
воспользоваться дальневосточной ипотекой. Если свой гектар вы уже оформили в собственность и ваш возраст больше 35 лет, то вы уже не можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой. Вот такое было мое разочарование, когда менеджер Сбербанка сообщила мне этот неприятный ньюанс. Мою заявку в банке одобрили, договор с подрядчиком заключен, занималась сбором документов для подписания кредитного договора. В этот момент, параллельно подала документы на собственность, так как с момента подписания договора на гектар прошло четыре с половиной года. Когда на ФИС увидела свои документы на собственность, я автоматом перестала быть участником программы «Дальневосточный гектар». Как считаете, это правильно? Может ли менеджер банка ошибаться?
Юлия Ерышева
|Александр, Сбербанк отказал. Сбер с ипотекой работает через Домклик. Поэтому только через приложение или по тлф можно общаться с менеджером. Официально они не отказали. Сказали только что Дальневосточной ипотекой воспользоваться уже нельзя, но у них есть другие программы,с более высоким %. Что меня уже не устраивает.
Юлия Ерышева
|Александр, Задала вопрос в консультационный центр ДОМ.РФ, жду ответ.
DELETED
|Юлия, возможно, у них просто нет еще финансирования на этот год. 35 лет - это молодые семьи, менеджер путает что-то
Юлия Ерышева
|консультационный центр ДОМ.РФ дал ответ, что Сбербанк не прав, но они не могут влиять на кредитные организации. Получается человеческий фактор. Этим дам, а другим нет.
DELETED
|Обратитесь повторно, уже с ответом дом.рф. возможно, менеджерам выгоднее находить клиентов с более высоким процентом по ипотеке на фоне инфляции
Ирина Смирнова
|Александр, подскажите пожалуйста, в какие банки можно обращаться по ипотеке по Дальневосточному гектару?
Юлия Ерышева
|Александр, Сбербанк всё таки согласился выдать ипотеку под 1,3%. Были не правы. Землю в собственность я получила по программе Дальневосточный гектар
DELETED
|Отлично!
DELETED
|Список банков на дом.рф, перечень участников меняется периодически
Анастасия Савватеева
|А как вы оформили в собственность , вы его освоили ?
Юлия Ерышева
|Анастасия, у меня вид разрешённого использования "сбор дикоросов", мне легко было отчитаться за освоение. Тем более что я там не только ягоды собирала,но ещё и озеленила свой гектар Всё это описывается в заявлении на собственность. Потом позвонили с администрации района,пригласили подписать соглашение о расторжении договора аренды для передачи документов в Росреестр на собственность.
Анастасия Савватеева
|Юлия, и можно было бы там строить ?
Юлия Ерышева
|Нет. До строительства долгая работа с документами. Всё начиналось с изменения генерального плана посёлка. Раньше мой участок не входили в зону населенного пункта. На таких участках строить нельзя. Только временные вспомогательные постройки. У меня времянка за это время построилась А сейчас можно строить,но пройден очень сложный путь, через бумажную волокиту
DELETED
|А какой банк отказал? есть письменный отказ со ссылками на закон или внутренние документыбанка?