Если критерий освоения - расходы, то 30 тыс.руб. - это на гектар, или

Вадим, спасибо! А то мне на ГЛ не смогли ответить, посоветовали в УО обратиться. Хорошо бы, если бы так, как Вы написали!

Галина, не за что

Александр, и это требование будет законным? ведь любой из критериев применим к любому ВРИ, разве не так?

Анатолий, да, но у каждого ВРИ есть описание. Вот в ИЖС нет ничего иного, кроме жилого дома. Значит надо строить дом и все расходы должны быть в соответствии этому ВРИТ.е критерий по расходам будет применим, если есть хотя бы недострой достаточной для постановки на учёт стадии (законченный фундамент)

Максим, не важно сколько % готовности фундамента, 5 или 100, даже если выкопали котлован под фундамент, за который заплатили 30+ тыс., то уже обязаны передать в собственность. и ВРИ не ограничивается только описанием, которое прописано к нему, помимо этого описания, в приказе есть сноска на то, чем можно заниматься при любом ВРИ, а значит критерий по расходам распространяется и на эту деятельность.

Анатолий, такая трактовка вызывает вопросы у муниципалитетов. Котлован не ставят на кадастровый учёт, не составляют тех.план на него, поэтому вы не сможете подтвердить что эта яма - котлован под фундамент

Максим, это будет указано в договоре на производство работ,что заказали разметку и рытьё котлована под фундамент дома. ижс также разрешает выращивание сельхоз культур, а сноска в приказе, разрешает применять критерий расходов на благоустройство, и мелиорацию, а значит достаточно выкопать дренажную канаву по периметру.

Анатолий, есть практика у дальневосточных гектарщиков. Такие вот вторичные признаки освоения прокатывают не у всех. Иногда выезжает комиссия и первое что они фиксируют - высокую траву. Есть высокая трава = участок не используется и не освоен. Самое надёжное чтобы там был зарегистрирован фундамент. Передают в собственность без вопросов и выездных проверок.Но, некоторые УО передают участки в собственность при указании расходов даже без чеков. Каждое УО - отдельное княжество

Максим, самодуров хватает, но я говорю о том, что даже самому наглому УО можно доказать свою правоту.

Анатолий, доказывать долго и дорого. Тем более на кону 5 лет ожидания и лучше избегать острых углов и просто сделать незавершенку :) канава, котлован - тут могут быть вопросы от администрации по согласованию земельных работ, от природоохраны (если земли с/х) - могут потребовать восстановить все как было, от росрыболовства (если водоохранка). Я бы лишний раз не ковырял землю в первые 5 лет :)

Максим, сомневаюсь что фундамент уложится в 30тыс., если только самому лопатой копать, и бетон мешать, и то вряд ли, поэтому выбора нет, и придётся делать острые углы ещё острее.

Максим, а как сделать незавершенку без котлована и ковыряния?

Юлия, на сваях :) Методом вкручивания или вбивания. Предварительно убедившись, что под полем застройки все чисто по ГПЗУ.

Интернет говорит, что не всегда такой фундамент регистрируют, на каком-то правовом сайте прочитала, что и суд решил не в пользу построившего, там был вопрос по дачной амнистии

Так или иначе, спасибо за ответ!