Гектар – это ещё и городская среда. Да-да, землю можно взять в центре

Алексей, нужно было нарисовать квадратик в центре. Именно таким образом получали гектары в центрах.

Алексей, для внимательных в репортаже даже сделан скриншот из системы)

Павел, но нужно же выбирать из зоны «можно»

Алёнка, все правильно. В населённых пунктах тоже есть зоны можно)

Даниил, можно взять и 10 соток, если гектар не нужен)

Даниил, как раз-таки в городе дешевле по всем пунктам.

Максим, да ладно и чем же? В городе только на одни инспекции надо Милион.

Даниил, какие ещё инспекции на гектар? В городе дешевле все коммуникации, дешевле доставка, дешевле рабочая сила

Максим, в сельхоз все коммуникации тебе бесплатно почти) в городе есть градостроительный регламент) в сельхоз он упрощён до пола.

Максим, и раб сила всегда дешевле в селе. Всегда.

Даниил, какой ещё сельхоз? Мы сравниваем идентичные гектары в городе и за городом.

Даниил, ну-ну, удачи вызвать кадастровых инженеров куда-нибудь за 300км от города.

Максим, а за городом что? Либо сельхоз земли либо лесной фонд.

Даниил, за городом может быть любая категория. Например, земли населенных пунктов

Максим, он. Всегда дежурные есть, спецом переодческий ездят

Даниил, доставка рабочих необходима будет из города, а не найм из села)

Максим, а земли населенных пунктов это либо город либо село

Максим, это каких рабочих ты из города нанимать собрался? Специалистов по гидротурбинам?

Даниил, не обязательно. У меня, например, ИЖС и земли населенных пунктов, но ни в какой населенный пункт не вхожу. У дома адрес: муниципальный район, номер дома. Без села и улицы

Максим, не можешь ты не входить) иначе ты за территорией РФ)

Даниил, по факту, всех. И строители, и инженеры. Всех нужно доставлять. В селах они не живут

Даниил, я не в нейтральных водах, что не входить в РФ Я не вхожу в населенный пункт и адрес у меня просто номер дома

Максим, инженер тебе зачем? Я сам инженер я все онлайн тебе сделаю мне только топографию предоставь)

Даниил, мы о строительстве ТЦ, не так ли?

Дмитрий, главный герой получил землю в собственность, так что платит не аренду, а земельный налог.

Павел, налог в городе выйдет золотой

Вадим, вы посчитали или вам так кажется?

Павел, посчитать вроде бы не сложно

Вадим, ну так и что вы называете "золотой налог"?

Павел, 1,5 процента от кадастровой. А Вам известны суммы кадастровой стоимости ЗУ в центре города?

Павел, вот это кадастровая стоимость ЗУ в 0.6 Га. Это не центр города, так себе район, не очень престижный.

Вадим, это не значит, что такая же КД будет под ИЖС ))

Максим, речь идёт не про ИЖС. Тут торговый центр обсуждается.

Вадим, 1млн в год налогов для ТЦ - это много?

Вадим, и? Это же не ижс. Какой ври, какой город, какая площадь участка и какой в итоге налог? Пока вы привели лишь кадастр да ещё и под гостиницей Азимут)

Максим, за площадь, которую занимает средний ТЦ придётся миллионов 6 минимум заплатить. Да и много составляющих в расходной части. Налог на землю- это один из них и не малый. Если было бы не выгодно, то их и не строили бы. Я говорю о том, что обычному гектарщику такие расходы не поднять. ТЦ ещё построить надо, ну и окупаемость годами можно ждать.

Павел, нет. Это мой дом. Далековато от Азимута. А про ИЖС и речи не идёт. ИЖС- 0.3 %. Речь идёт о строительстве ТЦ. Это предпринимательская деятельность.

Вадим, обычный гектарщик - это кто взял "гектар болот под дачу", но не приступил к освоению за 5 лет. Таких 95%. А этот гектарщик необычный)) Сдают они площади за сумму, которая перекрывает все налоги.

Максим, так я про 95% Остальные 5 в этой группе не сидят) Они без нас справятся)

Вадим, они типа какие-то боги, которые все такие успешные, деловые и им нет дела до нас?

Максим, не Боги, но к чему этот пост в этой группе, если он не коим образом не касается основной массы гектарщиков. Как совет- вот как можно освоить гектар? Не лучше ли показывать более практичный опыт, который полезно будет перенять.

Вадим, эта группа для 5% гектарщиков. Основная масса тут не нужна

Вадим, а какой практичный? Как мариновать огурцы? Солить рыжики?

Вадим, целина требует колоссальных ресурсов на освоение. Невозможно обычным людям ее освоить самостоятельно и без вложений

Ваня, такого требования в законе нет

Ваня, можно и в самом населенном пункте

Сергей, что с вами случилось?

Павел, уехал. Знакомы?

Сергей, строители ТЦ тоже думают о том как выжить. Это не хобби

Максим, ща слезу по торгашам пущу, сек

Сергей, а причем тут торгаши? Торговые центры строят не торгаши