Если вы ещё не регистрировали участок, то с удовольствием приобрету

за сколько?

Михаил, 5000р.

Внимание! Законом (ч.16 ст.8 закона № 119-ФЗ) установлен запрет на распоряжение предоставленным земельным участком или правом безвозмездного пользования таким земельным участком. Таким образом, «приобрести» участок у пользователя в силу закона не возможно. Ваше предложение неправомерно. Просьба удалить пост.

Дальневосточный, все абсолютно законно. Составляется договор о намерениях заключить договор продажи, при получении участка в собственность через 5 лет на указанных в договоре о намерениях условиях. Просьба не мешать рынку :) Уже взяты десятки гектар, а для моей идеи нужна сотня. Люди все равно не собираются никуда ехать.

Более того, в самом договоре нет запрета о сдаче в аренду гражданам РФ. Просто тут народ считает, что нельзя в аренду сдавать)) На самом деле нельзя сдавать в аренду иностранцам и все.

Почему-то АЧРК не волнует явное нарушение закона о ДВ гектаре чиновниками на местах.

Все как с ваучерами, кто бесчестнее, изворотливее и шустрее, тот и сейчас думает, что урвет свои крохи барского пирога. Только теперь "элиты" аферу даже покруче мутят и хитрецов тоже вштырят. Они не один год эту многоходовку вынашивали.

Сергей, ты негативно настроен) Гос-во могло и не давать ничего. А тут хочешь - бери, не хочешь - не бери. Участков хороших много, намерения от местных администраций помогать - есть. Ты хотел, чтобы приехать и там уже готовый освоенный гектар?))И идея продажи гектара - вообще отличная. Сколько заявок за год подано? Где-то 100 000, да? Если учесть, что заинтересованность - это всегда нисходящий график, то можно сказать, что все кто хотел - уже взяли. А население страны в 1000 раз больше и многие не хотят переезжать туда. Так почему бы не продать? Договор о намерениях, кстати, работающий механизм.Гектар - это мало очень. Сто гектар - нормально.

Пётр, где взяли?

Сергей, Сахалин

Я буду позитивно настроен, когда ваша история успеха прогремит на весь мир. А на счёт доброты местных администраций не надо бла-бла. Я с этой свинорылостью лично сталкиваюсь. Что в Приморье, что здесь как под копирку. Продать хорошая идея, ага. Хапают под себя и стоит под бурьяном десятилетия. Нужно отдавать и раскошеливаться из бюджетов, а не разворовывать их. И никак иначе.

Сергей, мне не нужно греметь на весь мир. Поле вспахано, сидераты посеяны. Дороги пока нет, весной с соседями будем думать.

Пётр, а сам Сахалинец?

Сергей, нет

Пётр, а местные позитивы там все вокруг? В приморье вот даже враждебны некоторые.

Сергей, потому что приморские гектарщики - это высокорисковые ребята. Там весь край - заповедники. Да, смягчили тут поправками тему с заповедниками, но все равно это риск. На Сахалине пока проблем от администрации не было, даже всех соседей познакомила между собой.

Пётр, я вообще сначала на Чукотке хотел, но тамошние администрации даже в серьез не воспринимают, судят по себе. Как узнают, что бабла не наварить, в танке люк задраивают и амба.

Сергей, а зачем там? Тут только два региона могут быть интересны и для жизни, и для хозяйства, и для бизнеса. Приморье и Сахалин.

Пётр, да я на перспективу. Поверил едросовскому блеянию о том, что они за пару недель весь ДВ позолотой в 2 слоя покроют. А Чукотка не нищая Норвегия какая-нибудь, там есть чем разжиться... ага...

Пётр, если на то пошло, то Камчатка не хуже Сахалина. Чуть похолоднее, но в долинах климат мягче... Природные ресурсы на суше не беднее. Бывал возле Паратунки, тоже перспектива видна, в том числе сельхоз. Но на практике в приморье и рынок шире и старт дешевле... Да и Хабаровский край для инвестиций не хуже Сахалина.

Максим, Можт у людей спросим, хотят они ехать, или нет

Юрий, их не заставляют)

Кхм, Люди!Продавайте аферистам гектары не дешевле кадастровой стоимости ©Рынок

Юрий, кадастровая стоимость близка к рыночной при наличии коммуникаций и освоенности) ТУТ ЦЕЛИНА! Тут выбор или 0, или 5000р. Кстати, даже многовато, как по мне.

Юрий, 5000р - это специально для аудитории этого паблика предложение. Люди без инета согласны за сумму в 2-5 раз меньшую. 5000 р - это очень дофига даже, сельхозку в центральной полосе по такой цене купить можно.

Максим, в Ленобласти кадастровая стоимость сельхозки около 900 рублей/сотка... Так что соток 6 может и купят. А участок из сельхозки по ублюдскому коррупционноёмкому закону не может быть меньше гектара. Купят долю и не смогут поставить на кадастр...

Странно, у меня на карте показывает, что 1,5 га у посёлка Преображение от 185к, до лямов, там, 12, можт карту пора менятьhttps://pkk5.rosreestr.ru/#x=14905541.093914215&y..(карта)Ну допустим, под Находкой 1,5 га лучшей целины, чудесным образом окружённой защитными лесами, под ЛПХ имеет кадастровую стоимость ~50к, но рыночную ≤ 2лям

Сергей, смотря какими объемами брать. Сельскохозяйственные компании не сотками покупают)) В любом случае, жадничать тут нет смысла. Правильно написали, что или 0, или хоть сколько. Глупо и для себя не брать, и от денег отказаться :)

Максим, и я о том же. С ваучерами то же за пузырь (глупо же "на халяву" не взять) всю страну кучке жирных Бурханычей сами слили. Свежо ваше питание, да се...ся с трудом. Обидно если его снова массы схавают.

Юрий, тебе предложили уже денег по цене кадастровой? Это просто цифра. Рыночная цена большинства этих участков - 0. Если не отрицательная. Налог с гектара будет 10000-30000 в год. Кому это надо? Правильно, мало кому.

Сергей, сейчас с 10 000 впучкрных рублей было бы примерно 700 000 акциями Газпрома. Никто не заставлял вкладываться в Московскую Недвижимость или обменивать на водку. Но, тогда информированность была слабая. Сейчас гос-во даёт не фантик, а недвижку. Она автоматически перейдет в собственность. Таков закон. Для того, чтобы она не перешла в собственность, нужно решение суда. Т.е гос-во раздает бесплатно участки. Проблемные. Но выбираешь их сам :)

Это нужно для наполнения бюджета налогами. В тех поселках, где берут участки, в жизни таких денег бюджет не видел. Так что, все кто подписал договор - будьте спокойны, никто у вас его не отберёт обратно. Это не выгодно

Вопрос другой - нужна ли вам целина с налогами по 30к в год через 5 лет.

Максим, однако не предусмотрен механизм для реальных инвесторов, чтоб сразу оформляли в собственность. Не настораживает? Меня вот настораживает, что вы "проблемные" участки скупаете.

Максим, https://www.avito.ru/primorskiy_kray/zemelnye_uchastk..Делим цену на кол-во гектаров и выводим среднее значение (рыночная цена)Есть участки и за 1 руб, но это те, что с долгами, есть в пределах 5к - в неблагоприятных и очень неблагоприятных климат. условиях, подтапливаемые, в зоне экологического бедствия и.т.д

Сергей, потому что инвесторы заинтересованы в больших участках. Только так можно запустить что-то, что выйдет хотя бы в ноль. Никто не запрещает вам тоже скупать.

Юрий, это СНТ и днп. Далеко не тоже самое, что берут люди :) Математика тут не работает. Кадастровая стоимость нужна чтобы налоги начислять. Это не ценник.

Сергей, Эти ребята нагнетают обстановку и сбивают цену, чтоб купить за 5к, а продать за рыночную, лет через 5-15, причём всё законно, я даже за, если люди низкого уровня самосознания отдадут им гектары, а среди соседей останутся только целеустремлённые

Максим, мне смысла нет скупать, на пенсии и 30 соток хватит с головой. А инвесторов уголовники из региональных правительств на земли пускают либо родственных, либо дойных. А позиционировала едросня это все как план заселения и оживления... А вместо этого куча хитрых барыг окучивают массы: "все равно не поедете, получите и отдайте нам...'

Юрий, практика показала, что ничего хорошего из таких сценариев не выходит. Опять богатства сосредоточатся в руках горстки "целеустремленных", а честные трудяги, включая самих дальневосточников, останутся нищебродами, но уже без возможности пахать огородник рядом со своей избенкой. Сейчас у дальневосточников есть бескрайние просторы с дарами природы, идёт к тому, что ловкачи с даров набьют карманы, а местные мужики лишатся последней возможности содержать семьи.